房产公司副总经理、周康航区域公司党支部书记 朱龙奎 各位领导、同志们：周康航大型居住社区被市委、市政府确定为六大保障型住宅基地之一，备受社会关注，从2009年起至今有八年时间。周康航区域公司充分利用大居项目甲方的身份，由党支部牵线搭桥，通过区域党建联建平台，努力把项目党建组织优势融入大居项目建设，汇聚集团产业链的综合优势，展示了上海建工人“建房人想着住房人”的经营理念，实现14000余套房子业主“零投诉”的记录。 一、民生工程，更要体现大型国企的社会责任与使命担当 周康航大型居住社区开建以来，区域公司党支部会同各参建单位党组织围绕把周康航大居项目建成保障房工程的新标杆目标，达成三条共识： 一是价格低，质量不能低。记得2011年底市优秀保障房评比活动，周康航项目在现场搭建1:1 的样板房，引起众多参观者关注：“房子几佃一平方”？“这里地铁通了伐”？“屋顶和门窗会不会漏水”等等，五花八门的提问题，强烈感受到他们那种迫切想要改善住房条件的愿望。要知道，即使面积不算大，单价远比商品房低的多的保障房，也需要他们拿出一辈子辛辛苦苦积攒的全部积蓄。所以，周康航党支部带头默默地立下誓言：不忘初心，保障房价格低质量不能低。 二是要有建工造、最放心的口碑。时隔一年，当初这批参观样板房内的业主，再次来到保障房现场。当看到选房人对样板房品质频频点头赞许时，无论是建设方、还是施工方，都有一种终于释怀的感觉。现场最大的褒奖就是“你们建工造的房子，我们放心”！朴实的话语，透露出对于建工品牌的坚定和信任。 三是要执着对零投诉的坚持。在房产开发领域，1%的投诉率，放在任何一个开发项目都是质量合格标准。但在周康航大居的版图上，1%意味着我们会辜负180户家庭的信任，能不能把1%降低一点，甚至没有？！这近乎严苛的要求，意味着上海建工在保障房建设中成为新的标杆。 二、问题导向，党建联建平台助推工程质量的全面提升 周康航大型居住社区是一个综合体，在集团涉及参建单位多，区域公司党支部以党建联建为载体，在工程质量百年大计等问题上保持步调一致。 一是体量大，“零投诉”成为共同愿景。周康航大居规划用地面积2.36平方公里，总建筑面积约150万平方米，居住区配套设施齐全，共有10所学校、一个文化中心、一个行政中心、2个公交始末站、16座桥梁等，相当于一个小镇。参与项目建设的有二建集团、材料公司、建工设计总院和咨询监理公司等。这个产业链上均是集团成员单位，但任何环节上的差错，都会使“零投诉”难以达成。怎样让“零投诉”的理念贯彻于每一个单位、每一位建设者，从区域公司党支部、到各参建单位党组织，都深感要通过党建联建，进一步做到宣传到位、责任到位。 二是问题多，思想统一补齐管理短板。区域公司党支部抓住“两学一做”学习教育契机，聚焦管理短板，召开现场支部组织生活联组会，邀请各参建单位项目负责人、党员代表参加。作为支部书记，我在现场大声说，今天的组织生活围绕“工程质量”专题展开。一项是聚焦质量问题的整改大讨论，使现场甲乙各方从自身检查剖析。不少项目负责人当即表示，要视质量为生命，每个环节、每道工序都要严格把关。有的指出，小区建设，大到楼宇施工、小到垃圾桶设置，都要从服务居住者角度出发。区域公司以此为背景，拍摄的《一次不寻常的组织生活》微视频，在国资委 “两学一做”组织生活评比中荣获优秀奖。 三是保落实，汇聚多方力量立足创新示范。区域公司党支部通过党建联建活动，激励党员参与项目攻坚克难。工地上，每个党员以假如“我是一名安全质量员”、“我是一名业主”，对现场每个角落进行巡查；党员干部带头查摆质量问题，梳理可操作的整改措施，指定各作业点党员落实，并成为“两学一做”规定动作。针对保障房保温、渗水难题和PC 示范项目，利用参与单位在投资开发、建筑设计、构件制作和建筑施工等领域专业优势，研发形成长效节能装配式建筑体系成套技术，应用于PC示范区，赢得同行专家学者的广泛认可，《高层住宅装配整体式混凝土结构工程关键技术及应用》课题，获得上海市科技进步一等奖。 三、强化责任，党建联建活动促进了项目管理的协调发展 通过一系列党建联建活动，有效促进了项目党建与项目管理“三同步”： 一是党建联建与沟通机制同步建立。区域公司党支部通过党建联建，努力把工程建设中的矛盾化解于萌芽状态。围墙内，通过与项目各参与单位形成定期沟通机制，解决思想认识问题，进一步明确目标责任。围墙外，与当地政府建立维稳机制，解决在开发中遇到动迁征地、选房入户等矛盾纠纷，实现互利双赢和共创和谐的目标。 二是党员责任与优质服务同步实施。去年1月24日，上海出现三十年一遇的特大寒潮，造成周康航汇福家园部分居民日常用水困难。留守值班的党员干部接到报修电话，通知工程部和客服部组织党员组成抢险小组，从早上10点连续奋战到晚上11点，当天解决了居民用水问题，周浦镇领导送来锦旗以示感谢。 三是支部品牌与工程品牌同步推进。在努力把周康航大居打造上海保障房的建设标杆的同时，党支部着力培育更多的青年，八年来，4位青年晋升为经理助理，10位青年递交入党申请书，3位青年光荣入党。党支部被集团党委授予“十佳”红旗示范党支部，区域公司荣获上海市模范集体和市重点工程实事立功竞赛金杯集体。 “雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。周康航区域公司党支部将继续探索实践党建工作新思路，为发展汇聚强大动力，为质量跃升提供组织保障。 |
