中华建筑报  2014年8月1日 

      7月29日，在上海松江区洞泾镇银泽路以南的国际生态商务区14号地块，由上海建工五建集团承建的3栋22层、高62.75米、总建筑面积达3.35万平方米的预制装配（PC）住宅实现主体结构封顶目标。这标志着上海建工建造的预制装配住宅面积已超过百万平方米，创下了国内单个企业建造PC住宅的面积之最。
       所谓PC住宅，也就是预制装配式混凝土结构住宅的简称，俗称“拼装房”。也就是，将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后，运输到施工现场，将构件组装建成住宅。在欧美及日本，PC住宅被称作产业化住宅或工业化住宅，被比喻为“像造汽车一样造房子”。
      实际上，“拼装房”只是对部分零件进行了预制，并不是想象中的“搭积木”，在现场施工过程中还要和墙、柱等一起浇筑，因此丝毫不影响建筑的抗震性和安全性。而且，PC住宅更节能环保，如新型的墙体保温层保温效果更好。整个施工过程也十分“环保”，通过工厂化生产和现场装配，可大幅减少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害气体及粉尘的排放，可最大限度减少建筑施工对周边环境的影响。据介绍，一般脚手架用量减少50%以上，可节约材料20%，节水60%左右。
      正因为如此，就在不久前的6月，上海市发布了《绿色建筑发展-三年行动计划》，被认为是上海吹响了全面推进装配式建筑的“号角”。因为文件中规定各区新建建筑中，装配建筑所占的比例：2014年不少于25%；2015年不少于50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑。
      业内人士给记者算了一笔账：目前，上海每年新增的住宅面积大概在1000万平方米左右，50%就有500万平方米，如果按照每平方米2000元的造价来推算，单单住宅领域的PC化就牵动至少100亿元的市场。如果算上各种公共建筑，市场规模将更为庞大。面对上海这个估值达到百亿元级别的细分建筑领域，上海建工正在全力角逐。
      其实，早在2008年，当人们对于PC建筑施工的认识还处于起步阶段时，上海建工集团就成了上海“第一个吃螃蟹的人”。
      上海建工当时想在参与施工的康桥6号地块项目4号楼尝试做集房产开发、设计、构件加工、现场施工于一体的集团预制保温墙板应用工程，这是上海最早研发和采用的预制复合保温围护墙板技术。4号楼是一幢典型的14层小高层住宅楼，建筑高度39米，建筑面积6616平方米。外墙板采用预制复合保温外墙，由70毫米厚外墙板、150毫米厚EPS保温板和50毫米厚内墙板组成，楼板及剪力墙采用现浇形式，预制率为15%左右。
      上海建工集团在没有标准参照、没有前车可鉴的情况下，依靠集团的技术力量，克服了不同于传统施工所带来的现场协调、技术保障、质量控制等一系列问题，保质保量完成了施工任务。上海建工也由此拉开了角逐“拼装”建筑市场的序幕。
      随后上海建工集团又于2010年10月建造了目前国内最高的PC住宅——万科广州EF组团项目，8栋总建筑面积10.19万平方米，其中3栋为30层、高94米。同时，上海建工承建的浦江镇128—3地块1栋总建筑面积1695平方米的PC住宅，预制率高于75%，为目前国内预制装配率最高的住宅。目前，上海建工承建PC住宅的脚步已经遍布天津、北京、广州等7个城市。
      上海建工围绕预制装配式结构关键技术开展科研攻关，着力在深化设计能力、知识产权等方面实现突破，确保在预制装配式结构领域的领先地位。目前，在PC住宅方面已获上海市科技进步奖3项，专利13项，申请发明专利4项，实用新型专利1项，形成国家级工法1项，市级工法2项，成为获得PC住宅科研成果最多的企业。
      据悉，目前上海建工正在承建的预制装配住宅的面积达37万平方米。而在浦东周康航基地投资开发建设5万平方米建筑面积的PC住宅项目也已完成设计，力争在年内动工兴建。 （李 蕾）