澎湃新闻 2014年9月19日 李继成 9月18日，以“践行绿色理念，探索低碳未来”为主题的后世博低碳生态科技应用论坛暨2014（第二届）地下空间与城市综合体国际研讨会举行。世博发展集团副总裁席群峰透露，未来世博园区地下空间的功能包括地下道路、地下交通、车库、商场、文化娱乐、地下能源中心、市政综合管沟、建设设备用房等，几乎涵盖了地下空间开发利用的所有类型，这在上海也是首次尝试。 澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，目前原世博园区B片区、A片区的后期开发正在紧张进行中。其中，B片区央企总部规划用地面积18.72公顷，地上总建筑面积约60万平方米，共有28栋单体建筑，两条规划道路，地下空间约45万平方米，总共将引入13家央企总部。 2013年底，商飞办公楼主体结构封顶，地下空间全面开工，到2014年底宝钢、国网、华能、中化、中外运、中信、华电、招商等六成以上地面建筑将结构封顶，能源中心基本建成。2015年，B片区部分建筑可投入使用，到2016年底，联系周边及轨道交通车站的超大规模地下空间完成，以“统一管理”为目标的央企总部基地将全面投入使用。 在世博园区A片区的“绿谷”项目将打造一个集综合性商务、休闲、生活为一体的“世界级工作社区”，预计至2014年底，“绿谷”一期地下空间结构将全部完成，二期一区基坑完成结构大底板。“绿谷”预计将在2106年底建成。 2013年至今，A片区已先后出让了9幅地块，涵盖金融、能源、信息、食品等各个行业，既包括央企、国企，也包括民企、外资和台资企业。其中，知名企业有中国银联、浦发银行、中国电投、益海嘉里、中国电子等。 席群峰透露，世博地区将全部按照绿色二星及以上标准设计和建设。B片区目前已经有60%的建筑按照三星标准设计，其中4幢建筑按照LEED标准设计。A片区将按照控详规划的要求，力争新建建筑均达到绿色三星标准。 他表示，世博园区地下空间统一开发模式是最大的创新，“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”，即土地统一出让后，通过土地出让合同将地下空间统一开发建设权的收回，委托世博发展集团统一实施开发。 在A片区“绿谷”的建设中，在土地出让之前就将地下空间视为城市基础设施配套类建设项目，按照“四个统一”原则进行的地下空间统一开发，项目地上地下统一设计，地下空间统一建设，带地下空间和地上初步设计方案进行土地出让，进一步强化了地下空间统一管理的目标。 未来世博园区打造成为集文化博览创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的城市公共活动中心。地下则是全部贯通的超大型“地下城市”综合体，包括地下道路、地下交通、车库、商场、文化娱乐、地下能源中心、市政综合管沟、建设设备用房等，几乎涵盖了地下空间开发利用的所有类型。 |
