新民晚报2016年10月20日 记者裘颖琼 通讯员章华平 本报讯:(记者裘颖琼 通讯员章华平)承载着老上海90多年历史记忆的著名小商品零售和修配两大业态的中央商场建筑群，正由外滩投资集团投资、上海建工二建集团加紧综合改建之中。中央商场建筑群综合更新改造项目位于南京东路、四川中路、九江路、江西中路围合而成的179街坊内，现存4组共7幢上世纪20年代的老建筑。 根据改造设计方案，项目将由老房子跟新建筑共同组成。要改造的老房子包括中央商场、中央大厦、美伦大楼、华侨银行大楼、新康大楼等，而结合老建筑群综合更新改造，还将建起一栋全新建筑，与新康大楼紧密结合，构成其中最大的商业单体。 项目更新改造后，将保留老建筑原有的新古典主义欧陆风格，街区中心将通过建造圆形穹顶，把4组建筑联系在一起。据悉，项目目前暂定名为“外滩?中央”，其建成开业后，这里将结合零售商业、休闲娱乐、精品酒店、文化历史等多元业态，成为外滩金融集聚带与南京东路交汇处的一个新地标。 上海建工二建集团在承担“中央商场”建筑群综合更新改造过程中，采用多项先进技术与工艺—— “热水瓶换胆”施工技术是此次改建项目中采用的一项先进施工技术与工艺。“中央商场”的建筑改建相当于保留建筑外墙，对建筑内部进行拆除重建，既要全面拆除内部建筑结构，并要重新打桩加固地基，也要保持建筑外墙，使建筑风貌不受影响。拆除内部结构会使外墙无所依托，使结构失衡，技术人员就通过“热水瓶换胆”技术，先加固外墙地基，并对外墙进行保护。 可移动自爬行桩架是改建项目中积极研发应用的一项适用既有建筑内部桩基施工的实用型装备。由于在既有建筑内部进行打桩加固，传统钻孔灌注桩桩架较高，无法进入建筑内部，另一方面建筑内部由于有梁柱等既有结构，对桩架进行移动也极其不便，要实现深度和桩架稳定也要求桩架本身的固定需要较大的底座，这就要对传统桩架工艺进行革新，工程技术人员通过不断试验和改进，研发应用了可移动自爬行桩架，使得既有建筑内部打桩成为现实，即减少了泥浆污染，也降低了震动对既有建筑的影响。 |
